诚挚推介！11宗用地上新，邀您共建宜居游仙～

西蜀君

10月31日

游仙区召开

2023年开发用地暨

城市更新项目推介会

推介商业、居住用地共计11宗

总面积499.93亩

其中

石马片区6宗，306.73亩

小枧片区1宗，113.61亩

游仙街道片区2宗，47.79亩

新桥片区2宗，31.80亩

基本情况如下

↓↓↓

        

面积多大？

何时出让？

地块规划用途是？

一起来了解一下

01

游仙区石马镇横山村一组

          

              

地块简介：

交通基础完善。绵广、绵遂、九绵高速交汇于此，科学城大道、二环路、省道205纵横交织，连接内外，贯穿东西南北，交通便利。与圣水寺、西科大隔江相望，10分钟进入高水商圈，1958商圈、凯德商圈均在20分钟车程左右。

片区规划成熟。“山水融城、活力水岸、生态住区”的居住属性明显，毗邻涪江沿岸，教育医疗设施配套完善，距离春蕾小学、绵阳市涪江小学仅1公里，科学城医院5公里，已进驻美乐和府、万为滨江壹号院等高品质住宅项目，周边商圈成熟。

地块用途和面积：

总面积49818.59平方米（74.73亩）

                

其中：

二类城镇住宅（配建商业）用地39380.21平方米(59.07亩）

服务设施用地(幼儿园、社区服务中心)10438.38平方米（15.66亩）

规划情况：

二类城镇住宅（配建商业）用地

容积率≤2.4且＞1.0

建筑密度≤24%

绿地率≥35%

建筑高度≤60米

服务设施用地

● 幼儿园

容积率≤0.65

建筑密度≤25%

绿地率≥30%

建筑高度≤15米

● 社区服务中心

容积率≤1.8

建筑密度≤40%

绿地率≥35%

建筑高度≤24米

出让时间：

拟于2023年11月拍卖出让

            

02

游仙区石马镇横山村一组

              

                  

地块用途和面积：

总面积49938.19平方米（74.91亩）

二类城镇住宅（配建商业）用地

                    

规划情况：

二类居住用地

容积率≤2.6且＞1.0

建筑密度≤22%

绿地率≥35%

建筑高度≤80米

出让时间：

拟于2023年11月拍卖出让

                

03

游仙区石马镇横山村一组

              

                  

地块用途和面积：

总面积44250.42平方米（66.38亩）

                    

二类城镇住宅（兼容商业）用地

配建社区办公服务与养老设施合用房、配建菜市场

规划情况：

居住兼容商业用地

容积率≤2.2且＞1.0

建筑密度≤26%

绿地率≥35%

建筑高度≤80米（标志性建筑限高80米，居住建筑限高40米）

配建菜市场建筑面积≥2000平方米

出让时间：

拟于2023年12月拍卖出让

                

04

游仙区石马镇中科社区

              

                  

地块特点：

该地块北临万为滨江壹号院，南临涪江，所在区域已进驻美乐和府、万为滨江壹号院等高品质住宅项目，周边商圈成熟,是极具潜质的优质居住地块，投资前景良好。

地块用途和面积：

总面积38727.44平方米（58.09亩）

二类居住用地

                    

规划情况：

二类居住用地

容积率≤2.2且＞1.0

建筑密度≤26%

绿地率≥35%

建筑高度≤40米

出让时间：

拟于2024年3月拍卖出让

                

05

游仙区石马镇中科社区

              

                  

地块特点：

该地块位于科学城大道南侧，交通便捷，地势平坦开阔，距离科学城医院5公里，教育医疗设施完善；所在区域已进驻美乐和府，万为滨江壹号院等高品质住宅项目，人口密度较大，消费空间广阔，商业价值高。

地块用途和面积：

总面积3990.96平方米（5.99亩）

商业用地

                    

规划情况：

商业用地

容积率≤2.5

建筑密度≤29%

绿地率≥35%

建筑高度≤60米

出让时间：

已于2023年10月挂牌

报名时间截止于11月15日

                

06

游仙区石马镇东林社区

狮院村

              

                  

地块优势：

地处石马镇激光产业园，片区商业、公共服务配套设施成熟。

位于科技城新区“一体两翼”北翼。区位优势突出，成绵、绵广、绵遂、绵九高速联通，二环、省道205、科技城大道、科学城大道等城市干道交汇，交通便利。

产业支撑有力。在全区建设具有全国影响力国防科技工业强区的战略目标下，依托富集的科研资源、明显的区位优势，已吸引东材科技、58所、激光产业园等科研院所及科技型企业落户，已初步形成产业、人才聚集效应。

地块用途和面积：

总面积17752.74平方米（26.63亩）

商业用地

                    

规划情况：

商业用地

容积率≤2.2

建筑密度≤50%

绿地率≥10%

建筑高度≤40米

出让时间：

拟于2023年11月挂牌出让

                

07

游仙区小枧镇思源社区

松垭镇日新社区

              

                  

地块特点：

地处游仙区小枧镇五里梁，片区商业、公共服务配套设施成熟。

地块紧邻绵盐路、二环路、绵遂高速，交通便捷。毗邻东湖公园，距笔架山、东山运动公园、太乙仙山植物园不到5公里，生态环境优美；地块周边有富乐国际学校、游仙区政务服务中心、游仙高新区管委会等公共服务设施，园区企业聚集，产业要素富集。周边商圈成熟，易发展旅游配套行业。

地块用途和面积：

总面积75740.37平方米（113.61亩）

其他商务用地

                    

规划情况：

其他商务用地

容积率≤2.0

建筑密度≤40%

绿地率≥20%

建筑高度≤36米

出让时间：

拟于2023年11月挂牌出让

                

08

游仙区游仙街道

芙蓉社区三组

              

                  

地块特点：

地块位于一环路北段东延线侧路**汇处，交通便利，车流密集。周边已建成高品质住宅区、靠近学校，人口众多，有车家庭占比高，开车出行率高，加油加气站投资潜力巨大。

地块用途和面积：

总面积2151.57平方米（3.23亩）

加油加气站用地

                    

规划情况：

加油加气站用地

容积率≤0.6

建筑密度≤25%

绿地率≥30%

建筑高度≤15米

出让时间：

拟于2023年11月拍卖出让

                

09

游仙区游仙街道

吴家社区五组

              

                  

地块特点：

地块位于绵梓路北侧，靠近绵遂高速仙海出口，城际交通便利，大宗货物城际运送便捷。周边车流大，靠近红星美凯龙等商超，基础配套设施齐全，发展潜力大。

地块用途和面积：

总面积29705.07平方米（44.56亩）

商业用地

                    

规划情况：

商业用地

容积率≤2.5

建筑密度≤50%

绿地率≥10%

建筑高度须满足航空限高

出让时间：

拟于2023年11月挂牌出让

                

10

游仙区新桥镇柏龙村五组

              

                  

地块特点：

地块北临干湾水库，南靠新云路，距云凤场镇不到10分钟车程，交通便利，环境优美。基础设施完善，医疗教育服务便捷。

地块用途和面积：

总面积14630.79平方米（21.95亩）

二类城镇住宅用地

                    

规划情况：

二类城镇住宅用地

容积率≤1.2且＞1.0

建筑密度≤40%

绿地率≥25%

建筑高度≤9米

出让时间：

拟于2023年11月拍卖出让

                

11

游仙区新桥镇柏龙村五组

              

                  

地块特点：

地块北临干湾水库，南靠新云路，交通便利，靠近云凤社区、万圣街，形****口聚集优势，商业配套环境良好；临近水库，地势平坦开阔，易于进行水库相关产业开发。

地块用途和面积：

总面积6565.21平方米（9.85亩）

商业用地

                    

规划情况：

商业用地

容积率≤1.5

建筑密度≤45%

绿地率≥15%

建筑高度≤12米

出让时间：

拟于2023年11月挂牌出让

                

除此之外

还有7个储备地块值得期待

   储备1号地块 

          

              

地块简介：

总面积105.99公顷（1590亩）

商业、居住用地

天林坝片区是石马镇在本轮国土空间规划新增的开发空间，为绵阳上水之地，涪江水面宽阔，水流平缓，生态区位优势突出，为园区、高等院校、石马科创港提供高端居住及生活配套空间。

            

   储备2号地块   

          

              

地块简介：

总面积9.78公顷（147亩）

位于七姓坝片区，二环路南侧，与青义场镇隔江相望。

居住用地，配套幼儿园。

容积率≤2.2

建筑密度≤26%

绿地率≥35%

建筑高度≤40米

            

   储备3号地块   

          

              

地块简介：

总面积17.29公顷（259亩）

居住用地

该地块位于红星美凯龙西侧，老龙山脚下，紧邻正在打造的老龙山公园，生态环境优越，教育资源丰富，游仙二中、游仙二小均在1公里范围内 。

            

   储备4号地块   

          

              

地块简介：

总面积32.09公顷（480亩）

商住用地

该地块位于青龙山脚下，旅游环线环绕，生态环境优美，已形成鱼鳞坝等网红打卡地，商业发展势态良好。

            

   储备5号地块       

          

              

地块简介：

总面积25.97公顷（390亩）

居住用地

该地块位于一环路南段东延线侧，毗邻游仙航空燃机产业园、太乙仙山植物园，地形略有起伏，环境优美，交通便利，适宜打造高端居住板块。

            

   储备6号地块   

          

              

地块简介：

总面积10.43公顷（156.39亩），地块位于成熟的小枧板块。

居住用地，配套商业、幼儿园、设施服务用地。

居住1：容积率≤1.8

            建筑密度≤30%

            绿地率≥35%

            建筑高度≤20米

居住2：容积率≤2.2

            建筑密度≤26%

            绿地率≥35%

            建筑高度≤36米

            

   储备7号地块   

          

              

地块简介：

总面积49.51公顷（743亩），地块位于五里梁片区，周边政务中心、中小学、公园配套成熟。

居住用地，配套商业、幼儿园、设施服务用地。

居住：容积率≤1.8

          建筑密度≤30%

          绿地率≥35%

          建筑高度≤20米

            

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