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经历过年前的一片唱衰，如今绵阳的二手房市场行情又如何？
从整个绵阳的二手房价格走势来看，目前二手房本月的挂牌均价为约8009 元/m2，和1月二手房均价约 7935 元/m2相比，环比上月上涨 0.94% ↑，同比去年同期上涨 5.08% ↑，整体呈现上涨趋势。 图源：安居客
然而，具体小区之间的差别还是比较大的，有的小区稳稳当当，甚至涨幅喜人！有的小区却不升反降，让部分业主暗暗心焦！
1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；
2、以下数据来源为安居客，部分小区挂牌量过低或导致数据失真，仅供参考； 3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出； 4、数据截止时间为2月8日。
今天，我在安居客网站上统计了绵阳各区域共265个热门小区的二手房挂牌均价，居然发现超一半小区房价不跌反而在涨！
具体二手房挂牌价格及与上月对比涨跌情况如下（二手房为挂牌数据，部分小区因挂牌量小，挂牌房屋类型不同而价格差异较大），欢迎大家进群参与讨论。根据安居客数据显示，涪城区本月的二手房挂牌均价约8848 元/m2，和1月二手房均价 8757 元/m2相比，环比上月上涨 1.05%，同比去年同期上涨 3.27% 。
图源：安居客
在本次统计的59个小区中，16个小区房价下跌，最高跌幅达到约1.74%；39个小区房价上涨，最高涨幅达到约3.96%；4个小区房价持平。
涪城区跌幅较大的小区是龙汇花园，房价涨幅高达约3.96％。在安居客上，它的挂牌均价高达约11765元/㎡。
图源：安居客
从地图上看，小区位于三江半岛，周边小区较多，居住氛围比较浓厚，享受涪江江景和三江半岛的商圈辐射，周边教育资源十分丰富，有富乐学校和南山学校等重点学校。总体来看，本小区坐拥的资源配套比较齐全。
据安居客数据显示，游仙区本月二手房挂牌均价约 8187 元/m2，和1月二手房均价 8173 元/m2相比，环比上月上涨 0.18% ↑，同比去年同期上涨 2.13% ↑。
图源：安居客
在本次统计的56个小区中，23个小区房价下跌，最高跌幅达到约2.25%；24个小区房价上涨，最高涨幅达到约3.37%；9个小区房价持平。
其中跌幅较大的小区领地兰台府，位于游仙区小枧板块，附近基本都是再建的新房，二手房均价约11631元/㎡。
图源：安居客
尽管领地兰台府的房龄较新，但是周边配套相对来说还不算太成熟，但周边环境还是较好离公园比较近。
据安居客数据显示，经开区本月二手房挂牌均价约 7930 元/m2和1月二手房均价 7930 元/m2相比，环比上月上涨 8.53% ↑，同比去年同期持平。
图源：安居客
在本次统计的45个小区中，20个小区房价下跌，最高跌幅达到约1.88%；20个小区房价上涨，最高涨幅达到约5.2%；5个小区房价持平。
经开区的热门小区跌幅并不十分明显，是持平状态，其中跌幅较高的小区是同立中央23街区，位于南湖汽车站附近，房价跌幅约1.88％，二手房均价约9992元/㎡。
图源：安居客
涨幅较高的小区是亚川桂丰御景，房价涨幅达到约5.20％，二手房均价约5840元/㎡。
图源：安居客
根据安居客数据显示，高新区本月二手房挂牌均价约 8401 元/m2，和1月二手房均价 8401 元/m2相比，环比上月下跌2.05% ↓，同比去年同期持平。
图源：安居客
在本次统计的59个热门小区中，23个小区下跌，最高跌幅达到约6.81%；30个小区上涨，最高涨幅达到约2.37%；6个小区持平。
高新区跌幅较高的小区是都市绿洲，房价跌幅约6.81％，二手房均价约8502元/㎡。
图源：安居客
都市绿洲小区位于永兴镇，周边居住氛围比较浓厚，周边配套相比齐全，距离绵阳市三医院高新区医院直线距离不到1公里。
NO.5 |科创园区
据安居客数据显示，科创园区本月二手房挂牌均价约 9723 元/m2和1月二手房均价 9723 元/m2相比，环比上月下跌 1.08% ↓，同比去年同期持平。
图源：安居客
在本次统计的46个热门小区中，11个小区房价下跌，最高跌幅达到约1.14%%；25个小区房价上涨，最高涨幅达到约5.04%；10个小区房价持平。
科创园区涨幅较高的小区是华润中央公园(一二三期)，位于九洲大道。涨幅为约5.04%，二手房均价约15066元/㎡。
图源：安居客
从整体来看，绵阳这265个热门小区中，虽然房价涨的多，跌得少！但是跌幅和涨幅都不是很大，二手房市场日趋平稳。但是还很多价格还是比较虚高，具体价格要根据小区物业、面积等多方面进行判断。
你家小区房价跌了吗？欢迎在文末留言区参与讨论！
以上为正文，绵阳房产头条原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。 温馨提示： 本文仅供参考，不作任何投资依据。我们务求客观真实，但无法涵盖所有信息，也无法预测相关价格变化。购房须谨慎，请务必保持理性。如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。 数据来源：安居客
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发表于 2022-2-9 14:02:34
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