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网友：您好！收到您反映的情况后，我局组织城郊街道、社区立即到现场核实并向物业公司了解到，该小区建成年限已达十年以上，电梯也因常年使用，主机、部分零件都已老化，皆是导致电梯故障越发频繁的主要原因。小区电梯属于共用设施设备，共用设施设备在保修期满后的维修、更新、改造应当通过业主自筹资金或动用住宅专项维修资金解决。根据《中华人民共和国民法典》第二百七八条规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，再经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。因该小区电梯故障问题已危及人身安全，按照住建厅《关于应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》要求，该小区可启用应急使用住宅专项维修资金，目前城郊街道办正在牵头处理该问题。另，我局已要求物业公司积极配合各部门加快推进此事，并在电梯还未恢复正常使用前，确保小区业主正常生活。 绵阳市涪城区住房和城乡建设局 2022年6月16日 |
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发表于 2022-6-14 10:05:03
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