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标题: 1565套!2021年绵阳楼市销售榜单出炉!位居第一的竟是... [打印本页]

作者: 西蜀网房小妹    时间: 2022-1-26 14:24
标题: 1565套!2021年绵阳楼市销售榜单出炉!位居第一的竟是...

2021的楼市,注定载入史册!


从年初的火热,到下半年的回归冷静,再到各级政府出台鼓励性购房政策,楼市无疑经历了一场“大变局”。


就拿绵阳来说,年初地价、房价屡创新高,不少热销盘开盘即售罄,但下半年多场土拍普遍出现流拍、底价成交、国企主力拿地等现象。


而在多变的形势之下,能看清真相和未来的,无疑是数据。


在这跌宕起伏的一年里,很多房企也经历了“黄金期”与“考验期”,这其中,哪些房企脱颖而出呢?


2021年绵阳楼市新盘成交排行榜出炉!前十分别是……


2021年绵阳楼市市场住宅成交套数销售排行榜出炉!


由于很多不确定因素,网站数据上传可能稍有延迟


划重点!!!

1、2021年绵阳住宅成交套数数据曝光!TOP1全年销售全部超1500套!


2、2021年绵阳成交均价及成交面积走势曝光!与2020年相比2021年的成交均价及成交面积均为上涨!


3、在购房者眼光越来越挑剔的当下,地段、品牌等因素对楼盘的促销作用越来越明显。


排名前3的年度热盘,或是在价格或是在区位或是在品牌都有一定的优势。


位居第一的三汇四季公园,以“本年度销量1565套,销售面积14.1万㎡”的好成绩一骑绝尘,稳居排行榜首位!



现目前一期标准层已售罄,预计明年5月交房(提前2个月),二期、三期还有少量珍藏房源,清栋特惠,最高可额外享受10%的优惠,总价70万起买经开核心区域三房双卫。


四期收官臻品,中庭瞰景华宅,建面约75-117㎡,三室双卫、四室双卫主打产品正在持续热销中。



而位于游仙区小枧板块的富临绵州水郡,一直是绵阳房地产热销排行榜上的霸屏选手!自从正式入市开始,就收获很多买房人的关注!


领地东原阅城位于青义板块,属于科技城发展新区之中,在售产品即将清盘,目前无论是区位还是价值,都在印证其热销之势!


不难看出,绵阳市场中的刚需型楼盘仍然很吃香,低价盘的销售量高于高价盘的销售量,尤其是每个板块的洼地楼盘。


2021年绵阳成交均价及成交面积走势曝光!


2021年绵阳市区住宅市场成交面积276万㎡,较2020年的250万㎡,增加10.4% ; 2021年绵阳市区住宅市场成交均价9043元/㎡,较2020年的8722元/㎡,上涨3.4%。



2021年全市住宅成交276万㎡,共成交25842套。从月成交量看,2021年1-5月为销售高峰期,住宅市场一片红火趋势;到6月-8月开始,由于传统淡季的原因,销售开始走缓从9月开始受全国大范围市场影响。


9-12月房产销售开始明显逐月下滑,在各种不利因素影响2021年全年成交量仍然超过2020年总量, 实现突破。



成交价格呈现一个明显的增长势头,从2月的8476元/㎡,逐月增加,11月达到历史最高峰9865元/㎡,12月时,价格有所回调。


价格逐月攀升的原因包括:土地成本的增加,上游房建材价格的上涨,市场上改善型产品走俏拉动等。


绵阳楼市显然已经开始步入“改善时代”!高价盘越来越多,刚需板块逐渐边缘化!


2021年的绵阳楼市可谓是百花齐放、群雄争艳,但同样随着房价的逐步提升,刚需群体的购买空间也逐渐缩小,甚至不少板块开始转向改善。


在去年住宅市场中,绵阳城区共成交25842套,从绵阳楼市全年住宅成交面积段占比情况来看,成交面积段在100㎡以上的套数,占比达到50.8%,绵阳楼市显然已经开始步入“改善时代”。


图源鑫联行


同时在最新的新房房价地图中也能看出:高价盘越来越多,刚需板块逐渐边缘化!


由于主城的各项配套都更为成熟,交通也更为便利,所以一直受购房者的青睐。



目前这5个板块楼盘中,最高均价的科创园区已突破1万+。绵阳楼市全年成交套数排行榜TOP10也有不少楼盘位于这个板块。


再对照2020年1月的新房房价来看,2021年绵阳新房备案价上涨趋势还是比较明显。


图源鑫联行


一方面是新房成交量的低位徘徊,另一方面是新房备案价的水涨船高。


虽然部分区域房价涨幅有所回落,但是不能否认的一点就是:房价依然比较稳定并且在持续的小幅度上涨。因此,带来的直接结果就是打折优惠潮。


下半年,全国房地产市场持续转冷,市场形势愈加严峻。房企打折降价常态化,绵阳市区多家楼盘纷纷开启打折促销,一口价、特价房等各种形式的打折优惠风靡楼市。


不过涨幅回落,也正是买房好时机。


楼市的发展趋势,要放在时间的长河里去检验。


稳地价、稳房价、稳预期将继续落到实处,这一层面不会改变。


图源网络


会改变的,是在楼市大潮之下微小板块的机遇轮动,以及优势盘的入手机会。


经过2021年的变化,相信未来绵阳楼市会更加往健康的方向发展。


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文中部分数据来源鑫联行



作者: 李琴鱼    时间: 2022-1-26 16:27
不知道具体位置
作者: 简单简快乐    时间: 2022-1-27 09:01
还是不错的!
作者: 新的旅程    时间: 2022-1-27 09:29
相对来说好贵啊
作者: 华剑英    时间: 2022-1-27 09:32
无所谓,又不买
作者: 偶儿冒个≈泡    时间: 2022-1-27 10:50
绵阳隐形富豪不少啊
作者: xs_3r02a64l    时间: 2022-1-27 11:01
有钱就买,没钱就只有看
作者: 412520416    时间: 2022-1-27 16:41
又想骗我买,没得事
作者: mxs_xbidwfxr    时间: 2022-1-27 20:05
还史册呢,怎么不上天去
作者: kokocici    时间: 2022-1-28 10:00
绵阳这么个小城市,工资低,房价高,可以赶上重庆了。
作者: 我是司司哥哥    时间: 2022-2-7 12:08
你那个21年房价与成交量柱状图里,21年12月成交8000多套?
作者: 我是司司哥哥    时间: 2022-2-7 12:09
我咋个看到别的统计数据是1400多套




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